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在广州,卖房销售们的鄙视链是这样的(比如豪宅:卖天河的>卖越秀的>卖白云的)

广州房产 2019-06-07 23:42:34

据说,每一个行业都存在一个鄙视链。


当学生的,理科生>工科生>文科生(经济法律>外语>文史哲)>体育生艺术生……


搞编程的,搞C的>搞java的>搞.net的>搞js的>搞html的>美工……


做设计的,建筑设计师>景观设计师>家装设计师>平面设计师>发型设计师>网页设计师……


你知道,楼盘销售也有鄙视链嘛?仅供一乐,不过看过之后,对广州各片区,各种类型房子的价格,一定会有所了解。


学位房鄙视链:卖越秀的>卖天河的>卖海珠的>卖荔湾的

南沙、增城、从化嘛,一边玩儿去


  不怕房子卖得贵,就怕你放盘给我的学位房,对口学位不够好。


  谈起学位房嘛,越秀、天河自是热门,从我要搜学网制作的各区重点小学排名一览来看, 学位房鄙视链应该是:越秀>天河>海珠>荔湾>白云>番禺>黄埔。


  越秀也确实是霸气,去年底,一则“天价学位房”叫价10万/平的消息震惊了各位耙耙麻麻。一个9平小单间售价高达90万,对口培正小学。不过,今年起,越秀首次要求适龄儿童父母在今年4月15日后购买30平以下非唯一学位房,将被统筹学位,嗯,各位家长以后得往大面积去买了,对销售来说,佣金嘛,自然可以多一点咯!


2014学位排名

越秀区:

第一梯队:东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学、小北路小学;


第二梯队:朝天小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、旧部前小学、育才小学、水荫路小学、华侨外国语小学、铁一小学;


第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建设大马路小学;环市路小学、中山二路小学、东风西路小学、清水濠小学;


天河区:

第一梯队:华师附小、华阳小学、华景小学、龙口西小学;


第二梯队:骏景小学、华康小学、体育东路小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小、华农附小;


第三梯队:体育西路小学、龙洞小学、先烈东小学、华成小学;


海珠区:

第一梯队:海珠区实验小学(穗花小学)、同福中路第一小学;


第二梯队:宝玉直街小学、菩提路小学、万松园小学、江南新村二小、昌岗中路小学;


第三梯队:赤岗小学、滨江东路一小、滨江东路二小、昌岗东路小学、客村小学;


荔湾区:

第一梯队:乐贤坊小学、沙面小学、协和小学;


第二梯队:环市西路小学、康有为纪念小学、芳村小学、华侨小学;


白云区:

第一梯队:民航子弟学校、景泰小学、黄边小学;


第二梯队:棠景小学、方圆实验小学、汇侨第一小学、棠溪小学;


番禺区:

第一梯队:中心小学、东城小学;


第二梯队:南阳里小学、德兴小学、北城小学;


黄埔区:

怡园小学、荔园小学、港湾小学;


萝岗区:

开发一小、开发二小。

(来源网络,仅供参考)



度假盘鄙视链:卖从化的>卖增城的>卖萝岗的>卖南沙的

南沙为何那么后?是因为……


  空气质量好,自然资源好,跟客户介绍起来,自然脸上有光。在这一点上,从化的销售,可以完爆其他区域了。


  南方都市报、KCIS继续联合创绿中心制作的2014环境生态榜单,综合考评空气达标率、水质、噪声水平、投诉督办等指标,反映各区环境现状。


  在这个榜单中,从化以93.91分的绝对优势连续两年雄踞第一名,全部指标遥遥领先。增城、萝岗为第二梯队,南沙稍逊,得82.91分,可能受到没有提供数据,噪声指标直接取基准分有关。




  当然了,对于各个区,要具体情况具体分析,比如在榜单里倒数的白云区,在白云山一带,也是相当棒棒哒,看5月份最新的空气监测结果,就知道了:



豪宅鄙视链:卖天河的>卖越秀的>卖白云的>卖海珠的

如果算单价,天河就是全市最牛


  懂品美酒,辨名表,开好车,是一个豪宅销售的基本素质,嗯,据说是这样的。


  据广州全市的网签数据,2012-2015年三年间,全市网签最贵的楼盘是天河的侨鑫汇悦台,卖了70套,网签均价约在9.7万/平,而在最近三年的网签价格TOP10中,天河就占了6个盘,明显把其他区都比下去了,不知道在那儿工作的亲,是不是都明显帅一些哟。




投资盘鄙视链:南沙的销售说,你们谁敢跟我比…

我时光,我日光,我次次卖光光


  南沙自贸区挂牌之后,可谓大红。南沙自贸区的销售,都是让其他销售靠边站的节奏。


  在5月,南沙楼市也是量价齐升,全月网签1589套,环比上涨48%,同比涨178%;成交均价方面,已达10428元/平,为2015年最高峰。


  说完数据,看看个案,以下两个最近开卖的楼盘,就是代表。



  南沙自贸区挂牌首个周末,香江国际金融中心首次推260套LOFT公寓,2小时内一扫而空,五一继续加推60套38-55平的LOFT公寓,价格有所上涨,毛坯均价1.35万/平开盘不到20分钟全部清货



  上周末,离地铁南沙金洲站5分钟步程的南沙滨海花园,在喜来登酒店开盘,推出90平-136平单位,带精装价1.2-1.4万/平,吸引600多人前来,一个钟头内售罄,是名符其实的时光盘。


  好,说了那么多,房产君最后只想替广大人民群众说一句,谁在以上这些鄙视链上游卖房的,拜托,拜托~请!吃!饭!


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