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六朵文创金花,一座艺术住区

凤凰树 2019-04-08 19:14:59



 

文化产业

深圳四大支柱产业之一

 

深圳的四大支柱产业是高新技术产业、金融产业、物流产业和文化产业。 


1高新技术产业作为深圳经济的第一增长点和第一大支柱产业华为、腾讯、比亚迪1200多家电子信息、生物技术、新能源新材料产业企业。2016年深圳PCT国际专利年申请量19647件,占全国46.6%,连续13年居全国首国际知识产权组织(WIPO)排名的“全球100个创新城市”中,东京第一,深圳第二,硅谷第三。 


2)金融产业:在英国智库Zyen集团发布的“2016全球金融中心指数”(GFCI)排名中,深圳排第22位,在国内仅次于香港和上海。深圳金融业增加值、金融业总资产规模境内存贷款规模全国第三位深圳上市公司350截止2017年11月底,在A股、H股和美股上市的深圳公司总市值10.04万亿,超过上海7.5万亿,等于上海+广州”的10.12万亿。 


3)物流产业2016年,球最大港上海集装箱吞吐量3713TEU全球第二大港新加坡港3059TEU深圳港2411TEU深圳连续年为全球第三大港全国第二大港 


4文化产业深圳2004年制定“文化立市”战略以来,深圳文化创意产业连续13年保持平均20%的增长速度已经成为我国文化输出的重要基地和主要口岸。深圳文博会是目前我国唯一的国家级、国际化、综合性的文化产业博览交易会


2016年深圳本地生产总值GDP19492.60亿元,同比增长9.0%四大支柱产业实现增加值13371.11亿元,占GDP比重68.6%其中高新技术产业增加值6560.02亿元,占GDP比重33.6%;金融增加值2876.89亿元,占GDP14.8%。物流业增加值1984.5亿元,占GDP10.2%文化产业增加值1949.7亿元,占GDP10.0%

 


深圳文创产业

六朵金花

 

设计之都深圳设计业门类齐全,平面设计、室内设计、工业设计、包装设计、服装设计、建筑设计软件设计等门类领跑全国,实力雄厚深圳目前拥有各类工业设计机构逾6000家,占据了全国市场份额的半壁江山。

 

第一智慧是科学,第二智慧是艺术,第三智慧是设计。深圳发达的高新科技和设计产能,促使文化艺术蓬勃发展。珠宝、服装钟表、眼镜油画、软装、印刷这些传统行业加上设计、文化等元素,产品提高附加值而转身时尚的文创产业,成为深圳市政府积极扶持的优势传统产业“2017第十三届深圳文博会68个分会场及其他共80家文创产业基地汇总表”中,深圳文创产业六朵金花”:水贝珠宝集聚区、大浪服装基地、光明时间谷文化创意港、满京华国际艺展中心、横岗眼镜文化产业园、大芬油画村。

 

 

 (1)水贝珠宝

 

“中国珠宝看深圳,深圳珠宝看罗湖,罗湖珠宝看水贝。”2004年,水贝田贝片区被市政府授予“深圳市黄金珠宝产业集聚基地”。近年来,罗湖区更是力图将水贝珠宝集聚区重金造为不逊色于美国纽约47 街的世界知名珠宝中心

 

水贝珠宝集聚区在中国乃至世界都赫赫有名这里集中了14个珠宝交易中心和超过2000家黄金珠宝生产经营单位。几乎全国所有知名的黄金企业都在这里设立了办事处或分公司,几乎全国所有大型珠宝商都在这里设立了展销点。目前,水贝黄金珠宝产业集聚区年产销值超过1000亿元占据全国70%的市场份额成为中国最大的黄金珠宝平台

 

(2)大浪服装

 

深圳拥有2000多家服装企业、30万名从业人员,服装品牌1000多个,时装研发、设计、生产在中国居于领先地位2016年,深圳服装业销售总额近2300亿元,出口近百亿美元。

 

大浪服装基地总面积146万,其中一期产业用地规划108万;二期总部功能区规划用地超过20万,规划建设服装公共服务平台、企业总部大厦、孵化器、研发中心等项目。大浪服装基地引进华兴、影儿时尚、兴亿、中惠福、歌力思等国内知名服装企业22家聚合服装产业链,服装设计软件研发商,实现深圳服装行业30%的产能打造深圳建设时尚都会的重要支撑平台,并成为辐射珠三角、面向国内外的现代服装时尚中心。基地建成后,年产值将达600亿元

 

3)光明钟表


中国手表产量占全球80%,深圳钟表占全球42%出口额占全国53%深圳已经成了中国最大的钟表生产加工和出口基地全球主要的钟表生产和配套基地2016年,深圳钟表产值600亿元,其中传统手表产值400亿元,智能穿戴产品200亿元,品牌企业保持15%的利润率。


光明时间谷文化创意港(钟表产业集聚基地)作为“中国钟表之都被深圳市定位为优势传统产业钟表和未来产业智能可穿戴设备的“创新、创业、创客、创投”孵化器加速器。时间谷总规划面积114万,计划总投资2.53亿元,拥有的钟表企业占深圳钟表企业总数的60.7%,产值占光明新区工业总产值15.7%,占深圳钟表产业总产值76.5%


 

4)笋岗软装、满京华国际艺展中心


全国饰品看深圳深圳饰品看艺展”。笋岗艺展中心成功运营17年,已经成为中国规模最大品类最全设计师采购频次最高的软装中心由一期、二期、三期和设计定制馆组成一站式家居平台,经营面积20万,荟萃1650余家国内外中高端家居品牌。如今,笋岗工艺美术集聚区聚集了艺展中心笋岗工艺城、明珠艺成、楼尚文创园、艺茂中心、艺览中心、艺赏中心等工艺美术专业市场60万经营面积,近3000家商户,主营高端工艺、家居饰品、古典家居等上万种软装产品,囊括了全国80%以上的知名工艺家居品牌深圳工艺礼品占全国70%份额,已经成为华南地区乃至全国工艺品制造和交易中心、全球工艺礼品采购中心。


正在建设的满京华国际艺展中心位于宝安区松岗107国道地面积226008.5㎡,容积率4.7,计容总建筑面积1063070㎡,总建筑面积约150万㎡产业运营总面积近70万将建设成为集设计研发、国际空间艺术品展示、空间饰品制造销售、空间艺术教育培训、商务办公与文化旅游为一体的百万级文创都会综合体全国最大的软装中心项目建成后,年产值将达300亿元约为松岗街道GDP的1/5,相当于龙岗天安数码城建成后800家IT企业3万高新技术人才的年产值300亿元。

(5)横岗眼镜 

深圳横岗眼镜80%以上销售至国外,出口到世界130多个国家和地区,占有欧洲中高档市场份额达70%,占全球眼镜中高档市场份额的60%,被誉为眼镜王国”,现已形成集聚度较高、产业链配套较完善、研发技术基础雄厚、人才集聚的眼镜产业集群,成为全球中高档镜架的最大生产基地


目前,横岗共有眼镜生产企业445家,眼镜零售、贸易企业300多家,外资眼镜厂25家,眼镜年产量超1.25亿副,年产值超过100亿元

横岗眼镜时尚e城(FEC)是全国首个O2O眼镜产业创新引领公共服务平台,首期建筑面积约12550眼镜产业博物馆、品牌展示中心、研发设计中心、人才培训中心、产品检验检测中心、电子商务中心等功能区。

横岗眼镜时尚文化创新产业园一期占地面积1.6万,现有建筑面积3.8万二期项目将改造占地3万到8万旧厂房,中国眼镜的研发中心和国际品牌管理中心以及高端企业总部,以眼镜为主题、多功能配套的大型综合性现代高端商业服务区,形成眼镜文化的创新平台 

(6)大芬油画

全球70%的油画来自中国其中80%来自大芬村大芬村是全国最大的商品油画生产、交易基地,也是全球重要的油画交易集散地被誉为中国油画第一村 

如今,大芬油画村有大小画廊和门店1200余家全国首个美术产业园区配套美术馆。村内聚集油画从业人员约8000人,加上周边社区从业人员约20000人其中原创画家200多人,省级及以上美术家协会会员超过100人。2016年,大芬油画村实现年总产值41亿元其中内销和外销各占50%。除了油画产业以外,与之相配套的装裱、画材、物流等配套服务以及艺术衍生品开发等各种业态已然形成文化产业链


深圳唯一的艺术住区

气质不凡满京华.云著

 

深圳文创6朵金花中只有满京华国际艺展中心配套有28万住宅区满京华.云著


著名科学家贝尔纳说“艺术是我,科学是我们”。艺术品的生命力和伟大,在于其独特性。满京华.云著不同于深圳过往的3000个住宅社区,是一个标新立异的艺术住区

 

 

大师设计:艺术工坊,艺术小镇,艺术mall

 

满京华国际艺展中心的总体规划由华人建筑设计界泰斗严迅奇主笔设计参照佛罗伦萨大教堂、圣马可广场、北京三里屯、上海新天地等古今中外建筑典范的设计规划,整个项目呈现 “美学十字”架构,贯穿南北的中轴的“灵感地带”,由灵感之源、灵感之所、缪斯之眼构成;贯穿东西都会琴盒、灵感之源、灵感之城串联休闲购物展览交流的艺术街区

 

 

满京华国际艺展中心艺术Mall、艺术小镇、艺术博物馆、产业孵化与教育培训、设计师SOHO、总部办公、主题酒店和商业配套于一体“街区+mall”由三部分组成


艺术工坊艺术产业孵化器,含创意办公空间大型宴会厅。


艺术小镇4.2万㎡低密Art Town艺术小镇为创意主题商业区许李严开朴汤桦等国际知名建筑设计公司匠心打造,室内设计陈设艺术画廊艺术培训的场所,展示出超凡艺术气质时光驻造主题艺术博物馆将会举办多种国际赛事,进行活动发布和国际交流

 

艺术Mall座连体艺术Mall组成灵感之城全球艺展中心由享誉全球的许李严建筑设计和伍兹贝格室内设计既是家居软装交易是艺术生活的体验中心涵盖主题产品展览、产品交易和空中艺术工作室将成为具全国影响力的创意产业展贸中心。

 

 

◇ 与艺术相伴,与艺术家为邻

 

满京华国际艺展中心作为满京华“文化地产革新者”的重要实践部分,凝聚全国设计师、买家与产品资源。项目一期松福大道侧有两座超高层建筑136米设计师公寓148.8米总部办公大楼洲际智选假日酒店服务式公寓、产业办公

设计师公寓集设计办公与showroom为一体是设计师的工作室和居所。艺术工坊作为艺术产业孵化器,是设计师的创意办公空间将来,成百上千艺术家和设计师将工作和居住于此,艺术塑造、艺术交流的艺术环境熏陶,将形成与众不同的文艺气质和生活方式

 


专享艺术会所,腹有诗书气自华

 

深圳的住区会所多为顶级豪宅配置,如招商蛇口美伦会所东海国际公寓空中会所、深圳湾一号深湾会。普通住区的会所多已名存实亡。


云著是满京华国际艺展中心二期住宅用地,占地面积约 5万㎡,计容建筑面积 21.2万㎡,总建筑面积约28万㎡项目总体量1/3云著含住宅、保障性住房、商业、幼儿园及其他公共配套。户型为74-1512-4房主力户型88㎡3房2卫,共1713户。云著2017年8月开盘,一批两栋共516套,至今已售300多套;二批将于2018年二季度面世。 


艺术崇尚标新立异,艺术住区满京华.云著住宅作为刚需大盘,却执着地建有独立四层3000艺术会所由中国当代设计代表的水平线室内设计公司设计秉承东方传统文化艺术哲学思想设置了健身房、瑜伽室、儿童娱乐室、艺术展览区、无边际泳池等综合性高端康体娱乐服务设施,为业主休闲娱乐锻炼会客创造了优雅环境。

 

 

艺术气质外立面,SKK日本真石漆

 

面砖和涂料是深圳传统住宅建筑最常用的外立面材料近年来,随着房价上涨住房品质提升,干挂石材、玻璃幕墙金属铝板等高档外立面建材越来越多地出现在深圳市场。但是建筑外立面采用真石漆的深圳住宅楼盘并不多见,仅见2015年金地鹭湖一号的外墙为真石漆。


真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗石的外墙材料,由天然石粉配制而成。真石漆装修后的建筑物,具有天然真实的自然色泽,给人以高雅和谐庄重之美感。满京华.云著作为大型格调艺术住区,9栋高层住宅的建筑外立面颇具艺术气质,采用新加坡滨海风格外立面日本SKK纯白真石漆,充满现代感与时尚感

 

满京华.云著建筑外立面采用的SKK真石漆,日本SK化研株式会社旗下的涂料名牌,在中国市场真石漆10大品牌中(SKK、Sto申得欧、铃鹿、久诺、亚士漆、富思特、申纽丽、三棵树、涂耐可、固克),SKK品质居于首位

 

 

郑树芬大师设计,室内满满艺术格调

 

满京华.云著室内设计,香港著名设计师郑树芬 Simon Chong主持郑树芬被誉为亚洲最能将中西文化融入当代设计的香港设计大师设计港浅水湾别墅、深圳华侨城天麓顶豪项目,郑树芬将中西文化融合做到了极致,以内敛惊艳的设计手法设计过诸多明星及社会名流的豪宅官邸设计项目遍布中国、日本、东南亚、欧洲等地,在业界享有良好的信誉和口碑,设计作品屡获设计界殊荣。


这一次,郑树芬将艺术融入满京华.云著住宅室内,专属定制艺术品质生活,并采用德国德施曼、北美摩恩、TOTO卫浴罗格朗、方太厨具、TOTO洁具、欧派橱柜等国际知名品牌装修用材,落地优质选材、精工雕琢、艺术装饰的雅奢设计理念。值得关注的是,云著的刚需户型配有高端中央空调系统,这在深圳楼市尚属首例



ACLA名家园林,艺术生态居境


设计阿联酋拉斯海玛广场、广州万科城、北京金地名京深圳卓越维港、东莞东方华府园林佳作的35年香港著名ACLA傲林国际,执掌云著的园林景观设计,根据项目与身俱来的艺术气质,Home sweet home,整个住区犹如一个巨大艺术雕塑无数个景观艺术品构建的艺术社区。入口及展示区水景彰显优雅品质社区内雕琢精致,给住户甜蜜的归家感受磅礴大气门廊、中心花园、艺术休憩小品为业主提供邻里交往、社区活动、休闲娱乐及享空间。海红豆、檀香等名贵植物点缀其间,陶冶性情艺术生态居境。



住区配套齐全,生活环境优越


满京华.云著意向引入华润万家超市,为优质住区提供一站式配套项目3年制12班制幼儿园6年30班制小学,囊括3-12 岁全龄域优质教育项目毗邻93.3公顷松岗公园以麒麟山为中心的瑞麟呈祥、晓风啼莺、万壑松风、丹石松屿、荷塘垂青、绿梯揽趣六大景区康乐休闲广场丰富着云著的人居环境


项目距离二甲级松岗人民医院 1 公里,邻近高效的健康生活体验。项目距离11号线碧头站1.8公里,距离11号线松岗站2.3公里,距离规划中的6号线溪头站500米,绿色出行十分方便。项目紧邻将形成辐射53平方公里黄金商务带的“第二深南大道”107国道,20分钟可达宝安机场,30分钟可达福永码头。



据说,满京华集团李绪华董事长艺术圈地产做的最好地产圈最具艺术范的老板。满京华.云著如同艺术作品也验证了江湖传言。艺术的魅力在于独特满京华.云著果不其然地与众不同,项目设计一律聘用世界级设计团队一次性开发项目一期二期约70万建筑规模;刚需楼盘要做会所;外墙材料选用真石漆;刚需户型配置中央空调......特立独行的操盘手法,与绝大多数的开发商然不同。


满京华.云著地处大前海、大空港、新会展中心三大国际新兴中心展现出“以产业为核心,以文化为载体”文化地产魅力“设计之都”软装中心文化产业地标与艺术Mall、艺术街区、艺术小镇组成充满魅力的艺术社区艺术与生活相融尊享别样的诗意生活