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高淳90后的困惑:打拼6年买不起南京市区房,我还要坚持吗?

西祠房产 2019-11-08 07:04:28

没有人在热河路谈恋爱,几万人挤在河西南抢房子。南京城已没有故事,只有楼市。


近日,一位在南京打拼6年的高淳青年在西祠胡同的一则帖子火了,不仅吸引了4万多人围观,更引发了不少共鸣。


西祠热帖:高淳90后的困境,打拼6年买不起南京市区房

ID名为“蒋英雨”的西祠网友,高淳人,90后,南京市区打拼6年,依然买不起房。即便万人揣千万去河西抢房,但南京房价对刚需,对工薪阶层而言,却不够友好。“首付70-80万起步,月供1万多,强行成为刚需人群标准,但南京收入线却在8k平均月薪徘徊。”



帖子原文↓

作者:蒋英雨


河西万人摇号,人人皆谈炒房。以前见面问候“吃了吗”,现在直接来一句“买房了吗”。若听闻你没动静,再恨铁不成钢附送一句“今年不买房,明年买地王”。


但南京房价,对工薪族岂是那么友好!上车容易车票贵!



傻子都明白,河西新房买了等于白捡几百万,但南京有830万人,抢得起得不过万把人!


首付70-80万起步,月供1万多,强行成为南京刚需人群标准,但收入线却在8k平均月薪徘徊。


买房啃老,放在以前是略羞耻的选择,但深圳无业90后1700万买豪宅后,啃老又被赋予保卫父母资产的深刻内涵!


张爱玲说,成名要趁早。如今买房要趁早、啃老也要趁早。


慢一步,你的同龄人,就会抛弃你!慢一步,淘宝购物车里的生发水、保温杯里的枸杞,都在宣示中年危机。


被世界挟裹,盲目向前追逐,是否是每个人的必修课?能不能慢下来,能不能承认我本平凡?


这个时候,成功学和你的丈母娘会坚定的告诉你,别在最该奋斗的年纪享受安逸,不逼自己一把永远不知道自己有多优秀!



高淳出生,90后男,南京城区打拼6年,依然买不起房。这城市像轰鸣的永动机,我们终将老去,还有哪里能让我们慢慢地老去?此刻,我想念高淳的细雨小巷、月下荷塘,烂腌菜水豆腐、大闸蟹。


对此,网友们纷纷跟帖发表观点。


佛系生活不买房派:

@南京Diva国际舞蹈:房子再大,房间再多,你不过只能睡一张床! 只求一隅安好!

@情场浪子鬼见愁:去年算了一下,贷款193万。30年按揭,利息要接近180万。想想看,有钱还利息不如自己吃好喝好呢

@feiliuning:说一千道一万,没有任何人逼你买房。


“买不起房,就多买两套”的买房派:

@秋乙儿辞:买房还是该出手时就出手,以免被割韭菜

@蔚蓝眼睛:确实是这样,麒麟和河西到新街口的距离都差不多,但是房价差了几倍,如果真是刚需自住的话,完全没必要去花大价钱买河西的,那些买河西的都是为了炒房升值的


“不明觉厉”围观派:

@角木蛟:首付8成,用三四百万去博今后河西的未来,是赚是赔,我不敢枉下结论,但是我相信未来的5到8年内未来的政策走向会给我们一个准确的答案。

@红色黄马褂:国家已经开始收拢银行的贷款杠杆,目前高负债的人很有可能成为下一波的穷人,负债适量可以,太多了总有一天会要你的命的。


还有网友表示,这位高淳90后不要气馁,房子要买的,既然房价贵,何不回高淳买房呢?


@super新手:高淳区还是很不错的,经济发达医疗教育资源优越,同时GDP飞速增长是不以牺牲环保为代价的,这一点就甩出其它各区很远。我2017年秋天去高淳吃螃蟹时,由于好奇考察了一下高淳楼市,均价7-9千,竟然一房难求,这让我感到很惊讶!这块宝地早已被许多有识之士看好。


偌大的南京何处安身?高淳,腾飞之地


南京的车越来越不好上,刚需房价已经抬升至2.5万/平门槛,而蜂拥而来的年轻人们还在平均月薪线挣扎。正如网友们对这位高淳90后的劝解,为何要把目光瞄准人人争抢的泡沫之地,回高淳置业未尝不是一种好的选择?


 从他的需求而言,回乡置业不仅房价低,目前高淳大多数楼盘的价格都还在1万/㎡以下,首付、月供压力也小。有一隅足以安放对生活的梦想,安放童年的记忆,可时时回味你心心念念的“细雨小巷、月下荷塘,烂腌菜水豆腐、大闸蟹。”


更重要的是,自S9号线宁高城际开通之后,高淳与南京主城的距离越来越近,生活便利度越来越高。


1

国际规划,南京都市圈副中心城市

根据规划,高淳区将形成“一新城-六新市镇-三片区”的空间结构,重点建设淳溪新城,拉开中心城区发展框架,向北建设城北科技新城;向东建设滨湖生态新城;分类加快新市镇发展,重点建设东坝新市镇,择优培育阳江、桠溪新市镇的发展。



未来,高淳区将建设成南京都市圈副中心城市、江南现代生态休闲科技新城,逐步实现“宁高一体化”。此外,高淳区还将在城乡宜居上下功夫,优化教育空间布局,形成城区10分钟文化消费圈、农村10千米文化服务圈,完善体育设施覆盖网络,形成“10分钟体育健身圈”,完善医疗卫生服务体系,打造“15分钟健康服务圈”配套模式,完善公益养老设施服务体系。


作为我国第一个“国际慢城”,高淳同时也是慢城中国总部。这里的“慢”,并不是慢本身字面意思,而是指可持续的发展、更有效率的工作,以及更有诗意的生活。



正因为此,高淳区将聚焦高淳老街、桠溪国际慢城、游子山、固城湖、西部水乡五大旅游板块,建设“一主五次”游客集散中心,重点打造以森林生态、湖泊湿地、美丽乡村、休闲度假、美食品味、文化体验等为主题的六大主题旅游线路。


2

宁高城际二期已开通,到主城35分钟


同为南京郊区板块,相比溧水、六合来说,但高淳在环境上的优势,是其他两个板块无法相比的。有着国际慢城的高淳,多年都是南京幸福指数最高的区域之一。



去年年底,宁高城际二期正式通车,让高淳与南京主城的距离缩短为35分钟。宁高城际二号线对接翔宇路南站,可以换乘S1号线至南京南站,并在南京南站换乘1号线、3号线,畅达全城。


另外,今年1月13日起,宁高城际开始增加运力,增加了一辆列车,行车间隔由22分钟缩短到了18分钟。不难预见,未来随着人口的导入,宁高城际二期的发车间隔很可能进一步调整。

如果是在禄口、江宁沿途上班,自住高淳,乘坐地铁上下班能省心、便捷不少;如果是让父母长辈在高淳养老,也方便平时多多探望,共享天伦。




3

总价70万即可落户南京,刚需首选

目前的高淳,仍然是南京的价格洼地,新房整体均价不过万,置业门槛很低,如高淳雅居乐花园目前单价7200元/㎡起,首付16万起即可买楼王,落户南京,对新南京人或是回乡置业的人而言,都是抄底的好机会。


目前,雅居乐、融创、中南、元创、宝龙、华夏幸福、金地等多家品牌房企陆续进驻高淳,市场上出现了一大批楼面价在5000-6000元/㎡左右的地块。去年3月,中南与融创联合拿下的G02地块,楼面价高达8379元/㎡,这都意味着高淳楼市的价值被进一步认可,也为高淳房价带来了强有力的支撑。


4

科技企业、医疗机构争相入驻

今年南京健康产业研究院在“两落地一融合”首批基因技术等高质量项目集中签约:南京健康产业研究院在南京“两落地一融合”第一批集中签约仪式上签约落户高淳。目前已有基因技术等一批高质量的项目筹备落户,全年将带来高科技企业5家,投资和管理成长性科技企业3家, 高层次创业创新人才团队3个。


紧接着第二批新型研发机构签约仪式上,34个新型研发机构签约。其中,南京智慧健康创新研究院将吸引全球科研机构和高等院校的医疗器械科研成果落地高淳。


高淳区还与南京艺术学院构建艺术创作基地 共同打造南京(高淳)艺术名镇和国际慢城文创硅谷;而在人才安居方面,预计将在3年内投入2.7亿元补贴,学士以上学历的青年大学生还可获得300—2000元不等的工作补贴。


 置业首选高淳雅居乐花园,首付16万起住楼王


高淳雅居乐花园,5载深耕高淳,提供全新的幸福生活方式,美誉度空前,频频创下热销佳绩。项目将构建一个标杆社区的8个要点做到极致,打造让业主看得见的美好生活,是高淳人民争相追捧的人居标杆。


这里不仅社区环境优越,幼儿园、小学(已正式投入使用)双校在侧,同时周边还有两横三纵立体交通网,社区自带商业体,价格美丽(首付16万起)且配套齐全,可以说是非常宜居了。

▲ 项目鸟瞰图

01

看得见的好学校

社区配备9班制幼儿园,18班制小学,现已投入使用

双学府为邻,优越教育环境,让家长更放心

▲ 学校实景图


02

看得见的好景观

设入口景观区、林荫休闲区

景观会客区、健身康体区、儿童活动区、萌宠乐园六大景观板块

一步一景,绿色健康生活范本

▲ 示意图


03

看得见的好配套

配备建筑面积约4万风情商业街

为业主提供家门口的吃喝玩乐购一站式生活

一众商户已入驻,繁华即刻可享

▲ 示意图


04

看得见的好物业

雅居乐自持物业,具备国家一级资质

提供金牌物业服务

让业主享受更舒心的生活

▲ 示意图


05

看得见的好品牌

雅居乐26载砥砺,作为地产行业中的标杆

品牌实力雄厚,品质有保障

铸就雅居乐星河湾、雅居乐滨江国际等百余座人居典范

▲ 示意图


06

看得见的好交通

毗邻宁高城际S9号线高淳站,高淳汽车总站

双高路、239省道等交通动脉在侧

完善交通路网,四通八达

▲ 示意图


07

看得见的好品质

建筑面积约66万㎡成熟社区,1期住宅共987户已全部交付

2期新品更是深研客户的生活习性与居住要求后

在1期产品之上的焕新升级之作

作为高淳人居标杆,热销高淳已久

居住氛围成熟,幸福生活即刻可享

▲ 高淳雅居乐花园项目实景图


07

看得见的好户型

推出建筑面积约90㎡、105㎡、125㎡、1364个户型

满足各种家庭需求

大尺度舒适空间,无浪费面积

让居住更享受,让生活更从容

▲ 项目户型图

▲ 项目户型图

▲ 项目户型图

▲ 项目户型图


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